Verwaltung
Übernahme der Heiz- und Nebenkostenabrechnung; Betreuung der Mieterschaft inkl. Neu- und Wiedervermietung; Ermittlung und Umsetzung der Grenzmiete auf Basis des aktuellen Bestandes; Erstellen von jährlichen Ergebnispräsentationen; Ausarbeiten von alternativen Nutzungskonzepten; Organisieren von Gebäudeteilungen; Unterstützung und Vermittlung von Sachverständigen; Beauftragen, Überwachen und Prüfen von Handwerkern und Gewerken bei Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbauprojekten; Ausschreibung und Bauleitung bei Bau/Umbaumaßnahmen;
Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (Gemeinschaftseigentum / Sondereigentum); Pflege der Stammdaten; Einberufung und Durchführung von ordentlichen /außerordentlichen Versammlungen; Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen; Technische Betreuung von Instandhaltungsmaßnahmen; Begleitung von Abnahme-Gutachten bei der Neugründung von Wohnungseigentümergemeinschaften; Unterstützung bei der Abarbeitung von Baumängeln;
Beauftragen, Überwachen und Prüfen von Handwerkern und Gewerken bei Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbauprojekten; Unterstützung und Vermittlung von Sachverständigen; Überarbeitung des Preis-Leistungsverhältnisses der aktuellen Energieversorgung; Überarbeitung des Preis-Leistungsverhältnisses der aktuellen Versicherungen; Betreuung und Begleitung bei juristischen Auseinandersetzungen; Betreuung der Mieterschaft inkl. Neu- und Wiedervermietung; Übernahme der Abwicklung von Behördenproblemstellungen;
Vermittlung einer passenden Verwaltung auf Basis gewünschter Vorgaben durch den/die Eigentümer; Auswahl der 'richtigen' Verwaltung nach den Gesichtspunkten Leitung, verfügbare Kapazität, Verlässlichkeit, verfügbares Netzwerk, verfügbare Ansprechpartner, Effektivität der internen Verwaltungsprozesse;